Allgemeine Geschäfts- und Buchungsbedingungen
1. Mietvertrag
Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, wenn wir Ihre Buchung telefonisch, schriftlich oder per Internet annehmen und Ihnen hierzu eine Buchungsbestätigung senden, bzw. nach erfolgter Zahlung. Die Höhe des Entgeltes für die Anmietung wird mit der Buchungsbestätigung verbindlich bestätigt. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit diesen Allgemeinen Geschäfts- und Buchungsbedingungen sowie den Buchungsbedingungen auf der Website des Vermieters einverstanden.
2. An- und Abreise
Wir freuen uns auf Ihre Anreise und Sie kennenzulernen. Die Anreise (Check-In) ist ab 10.00 Uhr möglich, der Check-in und Check-out erfolgt über einen Schlüsselsafe. Die Abreise (Check-Out) muss bis 11 Uhr erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten können wir gerne individuell vereinbaren. Sollten Sie am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen (Außer Sie teilen uns mit, dass sich die Anreise aufgrund Staus etc. verzögert), gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung als gekündigt. Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.
3. Aufenthalt
Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.
Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung `(Diese hängt aus) ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
4. Hunde
Sie dürfen Ihren Vierbeiner gerne mitbringen, dies ist aber nur bei Buchung des Bauernhauses möglich. Wir berechnen hier eine zusätzliche Reinigungspauschale gemäß unseren Buchungsbedingungen. Da wir selber Hundebesitzer sind, ist es uns ein Anliegen, Ihnen den Urlaub mit Hund zu ermöglichen. ABER: Bitte keine Hunde auf Sofas oder Betten! Hier denken wir an andere Feriengäste, die vielleicht eine Tierhaarallergie haben, auch wenn vermieterseits nach Ihrem Aufenthalt alles fachgerecht gereinigt wird. Bitte achten Sie auch auf saubere Pfoten und Fell, wenn Sie nach einem Spaziergang in die Wohnung kommen. Bei Missachtung behält sich der Vermieter vor, eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.
5. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf dem angegebenen Konto gemäß den Buchungsbedingungen seine Gültigkeit. Die Anzahlung i.H.v. 50 % des Mietpreises wird sofort nach Eingang unserer Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag in Höhe der zweiten 50 % ist spätestens 2 Tage vor Anreise auf unserem Konto gutzuschreiben. Ebenfalls spätestens zwei Tage vor Anreise auf dem Vermieterkonto gutzuschreiben ist die Kaution, diese beträgt bei einem Mindestaufenthalt von drei Tagen 100,00 €, bei längeren Aufenthalten 200,00 €.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und es werden dieselben Gebühren fällig, wie bei einer Stornierung. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten für Wasser, Energiekosten, PKW-Stellplatz und Abfall, gegen Aufpreis erhalten Sie Bettwäsche, Ausstattung mit Handtüchern, Küchentücher, Saunahandtücher und Bademäntel.
Die Endreinigung wird gemäß unseren Buchungsbedingungen entweder gesondert berechnet oder ist im Buchungspreis enthalten.
6. Rücktritt/ Stornierung
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter aber zum Ersatz des uns entstandenen Schadens wie folgt verpflichtet.
Bei Stornierungen bis 14 Tage vor dem Anreisetag berechnen wir keine Buchungsgebühren, die Anzahlung und etwa bereits geleistete Kaution wird erstattet.
Für Stornierungen innerhalb von 14 Tagen vor dem Anreisetag, berechnen wir 50 % des gesamten Buchungspreises, eine etwa bereits erfolgte Kaution wird erstattet.
Bei vorzeitiger Abreise oder bei Nichtanreise ohne Stornierung ist der vollständige Buchungsbetrag zu entrichten, bei Nichtanreise wird eine etwaige Kaution erstattet.
Im Übrigen erfolgt natürlich bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache in jedem Falle auch eine Erstattung der Kaution.
Wir sind gehalten, bei nicht in Anspruch genommener Buchung unser Ferienappartement anderweitig zu vermieten, um Ausfälle zu vermeiden und die Stornierungsgebühren für den Gast niedrig zu halten.
Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung für Ihren Aufenthalt. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Ein Ersatzmieter, der zu diesen Bedingungen in den Vertrag eintritt, kann vom Mieter gerne gestellt werden, der Vermieter bittet insoweit um Abstimmung.
7. Pflichten des Mieters
Wir haben uns wirklich sehr viel Mühe mit der Einrichtung und der Ausstattung gegeben. Daher folgende Klausel: Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder deren Inventar auftreten, sind Sie verpflichtet, dies unverzüglich anzuzeigen, damit wir für Reparatur oder Ersatz sorgen können. Sollten Sie nach Ankunft Mängel und Schäden feststellen, müssen diese unverzüglich gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Im Übrigen soll die ausgehängte Hausordnung gelten.
8. WLAN-Nutzung
Während Ihres Aufenthaltes erhalten Sie einen Internetzugang über WLAN, die Übertragungsrate reicht für eine übliche Nutzung aus. Die Zugangsinformationen finden Sie in der ausgehängten Hausordnung. Wir gestatten unseren Mietern, für die Dauer des Aufenthaltes eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs. Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird dieser die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren. Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Schadhafte Software o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen. Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
9. Haftung
Wir haben unsere AGBs nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch Strom- und/oder Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlichen Anordnungen, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Wir sind natürlich gern bei der Behebung der Probleme (soweit es uns möglich ist) behilflich.
Ihre An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. Das Parken von Fahrzeugen aller Art, einschließlich dem Abstellen von Fahrrädern und sonstigen Gegenständen auf dem Grundstück, geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Wir als Vermieter behalten uns das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises und der etwa bereits geleisteten Kaution. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reisekosten ist ausgeschlossen.
10. Schlussbestimmungen
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.